破解住宅小区业主召开大会难、投票难、表决难问题

小区业委会选举、物业公司选聘、使用公共维修资金……这些需要业主共同表决的事项，在很多小区却因为业主意见难收集，导致事项被迫搁浅。为破解这一难题，阖家智联（杭州）科技有限公司开发的业主决策电子投票平台正式上线推广运行，广大业主只需动动指尖，就可以对物业大小事务“发声”。

物业九大类事项可电子投票表决

物业管理区域内依法需由业主共同决定的九大类事项，可以使用电子投票系统进行表决，具体包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；使用建筑物及其附属设施的维修资金；筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

投票由业主投票表决的机构或单位发起（以下简称投票发起人）。投票表决的机构或单位应符合有关法律、法规、规章规定的主体资格，包括首次业主大会筹备组、业主委员会、物业临时管理委员会、村（居）委会、物业服务企业等。电子投票表决结果向全体业主公示。

系统支持投票短信、小程序、公众号等多种方式投票。

电子投票系统使用流程如下：

（一）申请账号密码。投票发起人在使用投票系统30日前向属地乡镇（街道）提出书面用户名和密码。

（二）申请楼盘信息。投票发起人登录投票系统，选择楼盘名称，提交申请楼盘信息，由各县（市、区）住建局确认。

（三）发布投票信息。收到确认信息后，投票发起人录入投票信息，投票信息包含投票标题、投票事项、投票起始时间等，并提交属地乡镇（街道）确认。

（四）完成投票事项。首次使用投票系统的，发起人应及时通知全体业主进入投票系统进行申请注册，并确认业主信息。投票表决结果于投票系统实时生成统计。

 投票发起人应当将电子投票表决结果向全体业主公示，公示期满后，投票发起人公告通过电子投票系统形成的业主大会相关决定。