一、方便对物业收费的管理

　　1、业主信息

　　实现对每位业主的信息进行录入、管理和查询的功能。业主信息管理包括：楼号、房号、姓名、称谓、手机、业主ID、住宅电话、工作单位、工作单位电话和入住日期。

　　2、房屋信息

　　实现对房屋信息整体录入、管理、查询的功能。而房屋信息包括：楼号、房号、楼层、户型、朝向、建筑面积和使用面积。

　　3、物业费

　　实现对物业费的全部录入，管理与查询的功能。物业费包括：物业费ID、业主ID、收费标准、建筑面积、计费起始日期、计费终止日期、应收金额、实收金额、本年余额、是否收缴、收费日期、减免金额、原因、去年应交、去年实交以及累计余额等。

　　4、水费

　　可实现对水费的录入、管理以及查询的功能。水费包括有：水表ID、水表编号、业主ID、收费标准、收费金额、计费起始日期、计费终止日期、本月读数、上月读数、使用数、应收金额、实收金额、本月余额、是否收缴和上月使用数以及最后的累计余额。

　　二、系统功能分析

　　1、主要操作功能

　　物业可以通过该功能，来完成对业主管理系统的基本信息的全部录入操作，如水费、煤气费、和物业费的信息录入功能，报修数据录入功能，还有每月收费、历史费用信息查询，以及对逾期费用催缴与维护信息的查询功能。

　　2、辅助操作功能

　　用户可通过该功能辅助主要操作功能完成各项的操作。辅助功能主要包括基本数据维护与系统用户管理等。

　　3、预览报表功能

　　用户可以通过该功能，根据收费信息、维护信息等生成相应的报表，并可打印所需要的报表。

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